2025年房地产估价师《土地估价基础与实务》题库

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章节题库
- 第一章　土地估价基础
  - 第一节　土地的概念
  - 第二节　土地的分类
  - 第三节　土地权利
  - 第四节　地租理论
  - 第五节　区位理论
  - 第六节　土地报酬递减规律
  - 第七节　土地市场理论
- 第二章　土地价格形成原理及影响因素
  - 第一节　土地价格
  - 第二节　土地价格影响因素
- 第三章　土地估价原则
  - 第一节　土地估价
  - 第二节　土地估价原则
- 第四章　宗地估价方法与程序
  - 第一节　宗地估价程序
  - 第二节　市场比较法的估价程序
  - 第三节　收益还原法的估价程序
  - 第四节　成本逼近法的估价程序
  - 第五节　剩余法的估价程序
  - 第六节　基准地价系数修正法的估价程序
  - 第七节　标定地价系数修正法的估价程序
- 第五章　宗地估价实务
- 第六章　不同类型的宗地估价
  - 第一节　不同目的的土地估价
  - 第二节　不同用途的土地估价
  - 第三节　不同土地权利估价
- 第七章　城镇土地分等定级
  - 第一节　城镇土地分等
  - 第二节　城镇土地定级
- 第八章　农用地分等定级
  - 第一节　农用地分等
  - 第二节　农用地定级
- 第九章　公示地价评估
  - 第一节　基准地价评估
  - 第二节　城镇商业用地路线价评估
  - 第三节　标定地价
- 第十章　地价动态监测
- 第十一章　征地区片综合地价评估和土地资产核算
- 第十二章　土地估价行业管理
  - 第一节　土地估价专业人员
  - 第二节　土地估价机构
  - 第三节　土地估价行业协会
  - 第四节　土地估价行业监督管理

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